「塗料」には、色々な種類があり、一般建築塗装用では、屋根用、外壁用、内部用に区別されます。また、屋根、外壁、内部用の中で塗装する対象物により塗料が区別されています。

アクリル樹脂塗料	塗替えの目安　６～７年 一般的に幅広く使用されている比較的安価な塗料ですが、外壁塗装においては耐久性は、低い。
ウレタン樹脂塗料	塗替えの目安　8～10年 付着性に優れ、仕上がり感、耐久性もアクリル樹脂塗料より優れた塗料。
シリコン樹脂塗料	塗替えの目安　13～15年 耐熱性、耐候性に優れウレタン樹脂塗料よりも更に高い耐久性があります。
フッ素樹脂塗料	塗替えの目安　15～20年 耐候性、耐久性にも優れ安心のおける塗料ですが高価なのが難点です。

一般的な「外壁」を塗装するときに使用する塗料をあげてみました。いずれも水性系、溶剤系とがあります。

水性系	水で薄めて使用する塗料（主に瓦・外壁などに使用）
溶剤系	シンナーで薄めて使う塗料（主に手すりなどの金属部に使用）

必ずしも水性系、溶剤系で使用する部分が決まっているわけではなく、お家の立地条件や傷み具合などで違いますし施主様のメンテナンスサイクルで水性系、溶剤系を組み合わせたりして使用します。また４種類の塗料の中に上中下と塗料のグレードがあります。たとえば、シリコン樹脂塗料と書いてあるからといって良い塗料とはいえないのです。またカタログや材料缶に「シリコン」と明記されていても、１万円以下～３万円以上する物まであります。セラミック塗料もシリコン樹脂塗料同様、１万円～10万円以上する物までさまざまです。見積り価格が安ければ、塗料も安い。これは当然だと思います。中には、値段はフッ素、材料はアクリル樹脂という場合があるようです・・・。(セラミック塗料とは、セラミック成分をウレタン、シリコン、フッ素樹脂塗料に配合した塗料です。価格イコール配合量ということでしょう。)
現在 主流となった低汚染型塗料も同様で、汚染機能を発揮するのに塗装後２、３ヶ月かかる塗料（塗装後塗料がが完全乾燥するのに２，３ヶ月）から、塗装完了後数時間後から低汚染機能が働く塗料。また塗料でありながら、ＪＩＳ難燃１級という難燃性を前面にだした塗料もあります。

最近よく「フッ素塗料は20年以上もつのですか？また20年保障してもらえるのか？」と質問されます。塗料メーカーでは「フッ素塗料」の耐久性・耐候性は15年～20年だといっていますがメーカー保障は付きません。現在の建物の状態にもよりますし、外壁・木部・鉄部すべてを「フッ素塗料」（専用下塗り材も含めて）で塗装してもらえるのか？もちろん「フッ素塗料」を使って塗装すれば仕上がりの良さ（ツヤ、色の鮮やかさ）は大変良いです。しかしここで大きな問題が・・・。「フッ素塗料」が20年もつとします。一方で外壁の割れは？コーキングの対応年数は？外壁の鉄部は？金属部など一度サビが出たところに「フッ素塗料」を塗装してもサビない保証などどこにもありません。

私の考えですが現在のお家の仕様（外壁がモルタルかサイディングボードか？）がモルタルであれば今後外壁に割れが出る可能性もあるし、サイデングボードであればボードとボードのつなぎ目のコーキングが10数年もたてば必ず割れます。したがってお家の仕様、現状を見てメンテナスサイクルをお決めになり、それに見合った塗料で塗装されるのが良いのではないかと思います。

「下塗塗料」とはそもそも上塗り塗料が下地（旧塗装膜）に吸い込まれず新しい「上塗り塗料」が下地（旧塗装膜）との密着を良くするために使用する塗料です。下塗り塗料にも色々な種類があり、一般的には「シーラー」と「フィーラー」とよばれるものがあります。

シーラー	厚みが付かず旧塗装膜にしみこませて固め、上塗り材との密着をよくするための塗料
フィーラー	厚みが付き旧塗装膜の凹凸をカバーする。厚みが付く分塗装表面が別物のようになる。

*塗替え事旧塗装膜が著しく傷んでいる場合、シーラー塗装を行いフィーラー塗装をする場合もあります。

水性シーラー	アクリル樹脂塗料で一般的に塗替えなどに使われます。
水性弾性フィーラー	特殊合成樹脂塗料でモルタルなど、細かなヒビ割れにも追従性が有り塗装表面に割れが出にくい塗料です。しかし、上塗り塗料も弾性系塗料を使用しなければなりません。
溶剤型シーラー	特殊変性樹脂塗料で塗替え事、旧塗装膜への密着に優れています。一液型、二液型のエポキシ樹脂系もあります。